Construction de maisonà Bourg-Saint-Maurice (73700)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Bourg-Saint-Maurice et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Construction de maison à Bourg-Saint-Maurice
Bourg-Saint-Maurice s'étend sur plus de 18 000 hectares, mais l'espace où l'on construit est minuscule. Les données publiques ne recensent que 2 ventes de terrains à bâtir sur 2024 et 2025. Les 20 maisons existantes vendues sur la période affichent 441 350 € en médiane, un prix tiré par la proximité des stations des Arcs.
Pour une maison neuve, le calcul est celui de la montagne : un terrain rare, un chantier concentré sur la belle saison et une construction pensée pour l'hiver. Neige, vent et radon se prévoient dès le premier trait, car ils ne se rattrapent pas une fois le gros œuvre fermé.
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG à Chambéry, conçoit des maisons de Haute Tarentaise adaptées à leur site. Il vérifie la constructibilité, dessine un projet qui respecte la règle de continuité de la loi Montagne, dépose le permis de construire et programme le chantier autour des fenêtres météo.
Faire construire sa maison à Bourg-Saint-Maurice avec un architecte
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🧰 Suivi de chantier / Direction de l'exécution (DET)
Direction de l'exécution des travaux : contrôle de la conformité au projet, du planning, de la qualité d'exécution et du respect budgétaire jusqu'à la réception.
Exemple de projet à Bourg-Saint-Maurice
Cas type : une maison de montagne conçue pour l'hiver et le radon
Cas type, décrit pour illustrer la méthode. Un couple fait construire sa résidence principale sur un terrain en continuité du village, à quelques kilomètres de la station. Son souhait : une maison chaude, sobre et accessible en hiver.
La toiture est dimensionnée pour la charge de neige de la zone, avec des pentes qui évacuent sans surcharge. L'entrée est protégée par un auvent et un sas pour éviter les infiltrations de neige et le froid direct. Les ouvertures s'orientent au sud, pour profiter du soleil bas de l'hiver.
Le potentiel radon est de catégorie 3 à Bourg-Saint-Maurice, la plus élevée. Le projet prévoit un vide sanitaire ventilé et une étanchéité soignée du plancher bas, mesures simples à intégrer dès la conception et coûteuses à reprendre ensuite.
Mairie et règles d'urbanisme
Loi Montagne, PLU, avalanches et radon : le cadre d'une maison neuve
Bourg-Saint-Maurice dispose d'un Plan Local d'Urbanisme communal, dont la version en ligne au Géoportail de l'urbanisme date d'octobre 2025. Commune de montagne, elle est soumise à la loi Montagne, qui impose notamment de construire en continuité de l'urbanisation existante. L'aspect des toitures et des façades y est précisément encadré.
Géorisques classe la commune en zone de sismicité 4, avec un potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée, et une exposition faible aux argiles au centre. Il y recense les avalanches, les crues torrentielles, les laves torrentielles, les chutes de pierres et les glissements de terrain. Le zonage des risques s'impose au projet et se lit parcelle par parcelle.
Comptez deux mois d'instruction pour une maison individuelle, un mois de plus aux abords d'un monument historique. La RE2020 s'applique, et l'architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Les demandes se déposent à la mairie, place Marcel-Gaimard, ou en ligne.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : construction de maison à Bourg-Saint-Maurice
Peut-on construire une maison à Bourg-Saint-Maurice ?
Oui, dans les secteurs constructibles du PLU et en continuité de l'existant, comme l'impose la loi Montagne. Les ventes de terrains à bâtir sont rares : seulement 2 sur 2024 et 2025.
Combien coûte une maison à Bourg-Saint-Maurice ?
Sur 2024 et 2025, 20 maisons existantes se sont vendues à 441 350 € en médiane. La proximité des stations tire les prix : le chiffre sert de repère pour juger un projet neuf, terrain compris.
Le radon pose-t-il problème à Bourg-Saint-Maurice ?
Géorisques classe la commune en potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée. Une maison neuve s'y conçoit avec un vide sanitaire ventilé et un plancher bas étanche, pour limiter l'entrée du gaz.
Le risque d'avalanche limite-t-il la construction ?
Il peut rendre une parcelle inconstructible ou imposer des prescriptions. Le zonage des risques de la commune s'applique parcelle par parcelle et se vérifie avant l'achat du terrain.
Architecte ou constructeur en Haute Tarentaise ?
Le constructeur propose un modèle à prix garanti. L'architecte adapte la maison à la neige, à la pente et au radon de votre terrain, puis consulte les entreprises par lot et suit le chantier.
Un architecte est-il obligatoire à Bourg-Saint-Maurice ?
Oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, il reste utile pour tenir les règles d'aspect propres aux communes de montagne.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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