Construction de maisonà Montagnole (73000)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Montagnole et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
Parlons de votre projet
Étude gratuite et sans engagement. Réponse sous 48 h ouvrées.
- 🔒 Données protégées
- ✓ 100% gratuit
- ✓ Sans engagement
- ✓ Réponse sous 48 h
Construction de maison à Montagnole
Montagnole est l'une des rares communes proches de Chambéry où le terrain à bâtir se vend encore à un prix raisonnable. Sur 2024 et 2025, les données publiques recensent 9 ventes de terrains à bâtir, à 130 000 € en médiane pour 413 m². Pour comparaison, Chambéry affiche 270 000 € pour une surface comparable.
Le marché de l'existant reste, lui, plus élevé. Sur la même période, 8 maisons ont été vendues, à 270 455 € en médiane. L'écart entre le prix d'un terrain et celui d'une maison existante montre l'intérêt de bâtir. Avec un budget de construction maîtrisé, le neuf sur mesure peut égaler l'existant, avec une maison faite pour vous.
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG à Chambéry, conçoit des maisons individuelles à Montagnole, de l'étude de sol à la réception. Il consulte les entreprises par lot, suit le chantier et coordonne la réception, pour tenir le budget annoncé.
Faire construire sa maison à Montagnole avec un architecte
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🧰 Suivi de chantier / Direction de l'exécution (DET)
Direction de l'exécution des travaux : contrôle de la conformité au projet, du planning, de la qualité d'exécution et du respect budgétaire jusqu'à la réception.
Exemple de projet à Montagnole
Cas type : une maison compacte sur 400 m², orientée au sud
Cas type, décrit pour illustrer la méthode. Un couple achète un terrain de 400 m² à Montagnole, ouvert sur le sud, à proximité du chef-lieu. Le prix du terrain laisse de la marge pour le projet, mais le budget de construction doit rester serré.
L'architecte propose une maison compacte, sur un seul volume simple. Le plan s'organise autour d'une pièce de vie ouverte au sud, avec des chambres regroupées au nord, et une toiture à deux pans sans décrochés coûteux. La simplicité de la forme réduit la surface de façade et donc le budget.
Géorisques classe Montagnole en exposition moyenne aux argiles : l'étude géotechnique fournie par le vendeur ajuste les fondations. Le gain obtenu sur la simplicité du volume absorbe ce surcoût.
Mairie et règles d'urbanisme
PLUi de Grand Chambéry, argiles et RE2020 : le cadre d'une maison neuve
Montagnole relève du PLUi Habitat et Déplacements de Grand Chambéry, dont la version en ligne au Géoportail de l'urbanisme date de mars 2026. Le zonage de la parcelle décide de sa constructibilité, de la hauteur admise et des reculs. Ce document évolue régulièrement : mieux vaut consulter la version en vigueur.
Géorisques classe la commune en zone de sismicité 4, avec un potentiel radon de catégorie 1. Le centre présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : le vendeur d'un terrain doit fournir une étude géotechnique, et la maison s'adapte à ses conclusions. Y figurent aussi les inondations et les glissements de terrain.
Comptez deux mois d'instruction pour une maison individuelle, un mois de plus aux abords d'un monument historique. La RE2020 s'applique, et l'architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Les demandes se déposent à la mairie, place de la Mairie, ou en ligne.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : construction de maison à Montagnole
Combien coûte un terrain à bâtir à Montagnole ?
Sur 2024 et 2025, les 9 ventes de terrains à bâtir donnent un prix médian de 130 000 € pour 413 m². C'est nettement moins qu'à Chambéry, dont la médiane atteint 270 000 €.
Quel budget total prévoir à Montagnole ?
Le terrain n'est qu'une partie du coût : s'y ajoutent la construction, les raccordements et les honoraires. Pour situer un projet, 8 maisons existantes se sont vendues 270 455 € en médiane.
Les argiles sont-elles un risque à Montagnole ?
Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement. Le vendeur doit fournir une étude géotechnique, et les fondations sont dimensionnées en conséquence.
Quel délai pour un permis de construire à Montagnole ?
Deux mois pour une maison individuelle une fois le dossier complet, trois aux abords d'un monument historique. Une pièce manquante suspend le délai.
Architecte ou constructeur à Montagnole ?
Le constructeur propose un modèle à prix garanti. L'architecte conçoit pour votre terrain et votre budget, puis consulte les entreprises par lot et suit le chantier pour votre compte.
Un architecte est-il obligatoire à Montagnole ?
Oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, il aide à optimiser la forme de la maison pour tenir le budget.
Nos avis Google
Consultez les retours réels de nos clients sur notre fiche Google Business Profile.
Voir tous nos avis sur Google →Intervention autour de Montagnole
Aller plus loin dans votre projet
Nos prestations
Conseils et guides
Notre zone d'intervention
Construction de maison à Montagnole : parlons de votre projet
Décrivez votre besoin. Vous recevez une réponse détaillée sous 48 h ouvrées, sans engagement.
✉️ contact@architecte-moe-chambery.fr
📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
Parlons de votre projet
Étude gratuite et sans engagement. Réponse sous 48 h ouvrées.
- 🔒 Données protégées
- ✓ 100% gratuit
- ✓ Sans engagement
- ✓ Réponse sous 48 h