Construction de maisonà Vimines (73160)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Vimines et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Construction de maison à Vimines
Vimines est une commune de coteau de 2 400 habitants, qui s'étend sur 1 422 hectares. Les données publiques n'y recensent aucune vente de terrain à bâtir répondant à nos critères sur 2024 et 2025. Les 13 maisons existantes vendues sur la période affichent 410 000 € en médiane.
Le relief et le sous-sol dictent la construction. Géorisques recense à Vimines des chutes de pierres, des glissements de terrain et d'anciennes carrières souterraines, dont l'existence se vérifie avant tout achat. Une parcelle qui paraît idéale peut demander une étude de sol complète, voire un traitement de la cavité.
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG à Chambéry, ouvre le dossier par ce diagnostic de site. Il en tire un projet adapté à la pente et au sol, dépose le permis de construire et pilote la maîtrise d'œuvre avec des entreprises qui maîtrisent les fondations spéciales.
Faire construire sa maison à Vimines avec un architecte
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🧰 Suivi de chantier / Direction de l'exécution (DET)
Direction de l'exécution des travaux : contrôle de la conformité au projet, du planning, de la qualité d'exécution et du respect budgétaire jusqu'à la réception.
Exemple de projet à Vimines
Cas type : une maison sur un coteau, après un diagnostic de sol
Cas type, décrit pour illustrer la méthode. Un couple envisage d'acheter une parcelle d'environ 600 m² sur le coteau de Vimines, en pente moyenne, avec une belle vue. Le prix paraît bas pour la vue.
L'architecte demande avant tout une étude géotechnique. Elle confirme un sol stable en surface, mais signale la proximité d'anciennes cavités à vérifier. Le projet est repositionné en retrait de la zone sensible, sur des fondations adaptées, avec un drainage amont.
Le coût de l'étude pèse peu face à l'enjeu. Elle permet d'acheter en connaissance de cause, et au besoin de négocier le prix du terrain en fonction des travaux de fondation à prévoir.
Mairie et règles d'urbanisme
PLUi de Grand Chambéry, carrières et chutes de pierres : le cadre d'une maison neuve
Vimines relève du PLUi Habitat et Déplacements de Grand Chambéry, dont la version en ligne au Géoportail de l'urbanisme date de mars 2026. Le zonage de la parcelle fixe la constructibilité, la hauteur et les reculs. En coteau, il intègre souvent des prescriptions liées aux risques.
Géorisques classe la commune en zone de sismicité 4, avec un potentiel radon de catégorie 1 et une exposition faible aux argiles au centre. Il y recense les crues torrentielles, le ruissellement, les chutes de pierres, les glissements de terrain et les anciennes carrières souterraines. Ces risques se vérifient parcelle par parcelle.
Comptez deux mois d'instruction pour une maison individuelle, un mois de plus aux abords d'un monument historique. La RE2020 s'applique, et l'architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Les demandes se déposent à la mairie, montée du Chef-Lieu, ou en ligne.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : construction de maison à Vimines
Peut-on trouver un terrain à bâtir à Vimines ?
Les ventes de 2024 et 2025 n'en font apparaître aucun répondant à nos critères. L'offre est rare, et chaque parcelle se vérifie au PLUi et au zonage des risques avant l'achat.
Combien coûte une maison à Vimines ?
Sur 2024 et 2025, 13 maisons existantes se sont vendues à 410 000 € en médiane. Ce repère aide à juger un projet neuf, terrain compris, que l'étude de faisabilité chiffre ensuite.
Les anciennes carrières empêchent-elles de construire ?
Pas toujours. Une étude de sol localise les cavités et indique s'il faut déplacer la maison, renforcer les fondations ou traiter la zone. Elle se fait avant l'achat du terrain.
Quel délai pour un permis de construire à Vimines ?
Deux mois pour une maison individuelle une fois le dossier complet, trois aux abords d'un monument historique. Une pièce manquante suspend ce délai.
Architecte ou constructeur à Vimines ?
Le constructeur propose un modèle à prix garanti. L'architecte conçoit à partir du diagnostic de votre terrain en coteau, puis consulte les entreprises par lot et suit le chantier.
Un architecte est-il obligatoire à Vimines ?
Oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, il aide à traiter les risques du site dans le dossier de permis.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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