Architecte DPLGà Annecy (74000)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Annecy et dans tout le département de la Haute-Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
Parlons de votre projet
Étude gratuite et sans engagement. Réponse sous 48 h ouvrées.
- 🔒 Données protégées
- ✓ 100% gratuit
- ✓ Sans engagement
- ✓ Réponse sous 48 h
Architecte à Annecy
Vous portez un projet de construction, d'extension ou de rénovation et cherchez un architecte à Annecy ? JP Tabué Architecte, cabinet DPLG basé à Chambéry, à une cinquantaine de minutes par l'autoroute, conçoit et pilote des projets sur la préfecture de la Haute-Savoie et son agglomération.
Avec environ 132 000 habitants, Annecy est depuis 2017 une commune nouvelle née de la fusion avec Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod, devenues communes déléguées. Cette taille se traduit par une grande diversité de contextes : la Vieille Ville et ses canaux, dense et protégée, le quartier de Novel engagé dans un programme de rénovation urbaine, les secteurs résidentiels prisés d'Albigny en bord de lac, ou encore les zones pavillonnaires de Parmelan et des Romains. Chaque secteur porte ses propres règles d'implantation, de hauteur et d'aspect.
La mission de l'architecte couvre l'ensemble du parcours : étude de faisabilité au regard du PLUi, esquisse, avant-projet, dépôt du permis de construire et maîtrise d'œuvre jusqu'à la réception des travaux. Le règlement bioclimatique intercommunal récemment entré en vigueur renforce les exigences de performance énergétique et d'intégration paysagère, en particulier à proximité du lac.
Maison neuve, extension, réhabilitation d'un appartement ancien ou local professionnel : la première visite-conseil et l'étude de faisabilité sont gratuites.
Ce que fait un architecte à Annecy
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Annecy
Extension et surélévation d'une maison des années 1960 dans le quartier des Romains
Dans le quartier pavillonnaire des Romains, une famille disposait d'une maison des années 1960 aux volumes cloisonnés, avec un terrain de taille limitée ne permettant pas d'agrandissement significatif au sol.
Le projet a porté sur la surélévation partielle de la toiture pour créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage, complétée par une extension de plain-pied d'environ 20 m² en ossature bois pour ouvrir le séjour sur le jardin. L'intervention a été l'occasion de reprendre l'isolation de l'ensemble du bâti existant et de remplacer les menuiseries, pour répondre aux exigences de performance énergétique désormais attendues sur l'agglomération.
La surface créée dépassant 20 m² d'emprise, un permis de construire a été déposé en mairie d'Annecy. La conception a respecté les règles de hauteur et de recul fixées par le règlement applicable à la zone, ainsi que la gestion des eaux pluviales.
Mairie et règles d'urbanisme
Annecy : PLUi bioclimatique, loi Littoral et patrimoine protégé
L'urbanisme d'Annecy est régi par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal Habitat Mobilités Bioclimatique (PLUi-HMB) du Grand Annecy, approuvé le 18 décembre 2025 et entré en vigueur le 12 mars 2026. Ce document remplace les 29 anciens PLU communaux ainsi que le PLUi du Pays d'Alby, et fixe pour chaque secteur les règles de hauteur, d'emprise, d'implantation et de performance environnementale.
Commune riveraine du lac d'Annecy, dont la superficie de près de 2 800 hectares dépasse le seuil de 1 000 hectares déclenchant l'application de la loi Littoral, Annecy voit la constructibilité de ses abords du lac strictement encadrée par cette loi, qui impose des bandes de recul et limite l'urbanisation dans les espaces proches du rivage. Cette contrainte se vérifie parcelle par parcelle dès l'étude de faisabilité pour tout terrain situé à proximité du lac.
La ville compte également des monuments historiques classés qui génèrent un périmètre de protection : le château d'Annecy, classé par arrêté du 12 octobre 1959, et le Palais de l'Isle, classé dès le 16 février 1900. Tout projet situé dans leur périmètre de protection ou en covisibilité, notamment aux abords de la Vieille Ville et des canaux, relève de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France de l'UDAP de la Haute-Savoie.
Sur le reste du territoire, les seuils habituels s'appliquent : déclaration préalable jusqu'à 20 m² d'emprise, ou 40 m² en zone urbaine, puis permis de construire au-delà, avec recours obligatoire à un architecte dès 150 m² de surface de plancher. Les demandes se déposent en mairie, Esplanade de l'Hôtel de Ville, ou par voie dématérialisée.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Annecy
Votre cabinet intervient-il à Annecy alors qu'il est basé à Chambéry ?
Oui. Annecy fait partie de notre zone d'intervention, à environ cinquante minutes de Chambéry par l'autoroute. Nous organisons les visites de conception et le suivi de chantier pour limiter les déplacements.
Le nouveau PLUi bioclimatique change-t-il les règles pour mon projet ?
Oui. Le PLUi-HMB du Grand Annecy, entré en vigueur le 12 mars 2026, a remplacé les anciens PLU communaux et renforce les exigences environnementales. Nous vérifions systématiquement le règlement applicable à jour avant toute conception.
Mon terrain est proche du lac : la loi Littoral s'applique-t-elle ?
Le lac d'Annecy dépasse le seuil de 1 000 hectares qui déclenche la loi Littoral. Les terrains proches du rivage sont soumis à des reculs et des restrictions spécifiques, que nous vérifions dès l'étude de faisabilité.
Un projet près de la Vieille Ville est-il plus contraint ?
Oui. Le château d'Annecy et le Palais de l'Isle sont classés monuments historiques. Un projet situé dans leur périmètre de protection ou en covisibilité requiert l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Un architecte est-il obligatoire pour mon projet à Annecy ?
Le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m². En dessous, il reste vivement conseillé, en particulier compte tenu des règles renforcées du PLUi bioclimatique.
Combien coûte une mission d'architecte pour un projet à Annecy ?
Les honoraires dépendent de la mission confiée et de l'ampleur du projet. Un premier échange gratuit permet d'évaluer le besoin et de proposer une rémunération adaptée avant tout engagement.
Nos avis Google
Consultez les retours réels de nos clients sur notre fiche Google Business Profile.
Voir tous nos avis sur Google →Intervention autour de Annecy
Aller plus loin dans votre projet
Nos prestations
Conseils et guides
Architecte à Annecy : parlons de votre projet
Décrivez votre besoin. Vous recevez une réponse détaillée sous 48 h ouvrées, sans engagement.
✉️ contact@architecte-moe-chambery.fr
📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
Parlons de votre projet
Étude gratuite et sans engagement. Réponse sous 48 h ouvrées.
- 🔒 Données protégées
- ✓ 100% gratuit
- ✓ Sans engagement
- ✓ Réponse sous 48 h