Construction de maisonà Chambéry (73000)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Chambéry et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Construction de maison à Chambéry
Une maison neuve à Chambéry se construit le plus souvent dans un tissu déjà bâti : jardin détaché d'une propriété, dent creuse entre deux maisons, ancien terrain familial. Les ventes de terrains nus restent rares dans cette ville de près de 60 000 habitants. On en compte 11 sur 2024 et 2025, à 270 000 € en médiane pour 944 m².
Ce contexte change la façon de concevoir. Sur une parcelle découpée dans un jardin existant, la maison doit composer avec les vis-à-vis, l'accès, les réseaux et les règles de recul du PLUi. Sur la même période, une maison existante s'est vendue 380 000 € en médiane, sur 147 ventes. C'est un repère utile pour juger un projet neuf, terrain compris.
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG chambérien, conçoit des maisons individuelles sur mesure dans toute l'agglomération, de Chambéry-le-Vieux à Bissy et de Mérande au Biollay. La mission couvre l'étude du terrain, la conception, le permis de construire, le choix des entreprises et la maîtrise d'œuvre du chantier jusqu'à la réception.
Faire construire sa maison à Chambéry avec un architecte
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🧰 Suivi de chantier / Direction de l'exécution (DET)
Direction de l'exécution des travaux : contrôle de la conformité au projet, du planning, de la qualité d'exécution et du respect budgétaire jusqu'à la réception.
Exemple de projet à Chambéry
Cas type : une maison sur un terrain détaché d'un jardin à Bissy
Cas type, présenté pour expliquer la démarche. Des propriétaires de Bissy détachent le fond de leur jardin, environ 500 m², pour qu'un de leurs enfants y fasse construire. La parcelle est longue et étroite, desservie par une servitude de passage le long de la maison d'origine.
Avant tout dessin, l'architecte vérifie trois points : la constructibilité au PLUi, le raccordement aux réseaux depuis la voie, et la largeur réellement disponible une fois les reculs appliqués. Le projet retient une maison compacte sur deux niveaux, implantée en fond de parcelle pour préserver l'intimité des deux foyers, avec les pièces de vie tournées vers le jardin restant.
La division elle-même suit sa propre procédure, déclaration préalable ou permis d'aménager selon les cas, avant le permis de construire. Anticiper cet enchaînement évite de découvrir, une fois le terrain vendu, que l'accès ou l'emprise ne permettent pas la maison imaginée.
Mairie et règles d'urbanisme
PLUi de Grand Chambéry, risques et RE2020 : le cadre d'une maison neuve
Chambéry relève du PLUi-HD de Grand Chambéry, approuvé le 18 décembre 2019 et plusieurs fois modifié depuis. C'est lui qui fixe, parcelle par parcelle, la constructibilité, les hauteurs, les reculs et la part de pleine terre à conserver. Sur un terrain détaché, ces règles s'appliquent au nouveau lot et peuvent aussi peser sur la maison d'origine.
Géorisques classe la commune en zone de sismicité 4. Il y recense notamment les inondations par crue lente, les glissements de terrain, les feux de forêt et un risque d'affaissement minier. Le potentiel radon est de catégorie 2. Au centre de la commune, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est faible, mais elle varie d'un secteur à l'autre : la vérification se fait à l'adresse.
Comptez deux mois d'instruction pour le permis d'une maison individuelle. La proximité d'un monument historique, fréquente dans le centre ancien, ajoute un mois. La maison doit répondre à la RE2020, dont les exigences carbone se sont resserrées au 1er janvier 2025. Passé 150 m² de surface de plancher, la signature d'un architecte est exigée.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : construction de maison à Chambéry
Combien coûte un terrain à bâtir à Chambéry ?
Les 11 ventes de terrains à bâtir enregistrées en 2024 et 2025 donnent une médiane de 270 000 € pour 944 m². L'offre étant rare, beaucoup de projets se font sur un terrain détaché d'une propriété existante.
Peut-on construire sur une partie de son jardin à Chambéry ?
Souvent, si le PLUi le permet et si l'accès et les réseaux suivent. La division passe par une déclaration préalable ou un permis d'aménager, puis vient le permis de construire de la maison.
Quel budget prévoir pour faire construire une maison à Chambéry ?
Tout dépend du terrain, de la surface et du niveau de finition. Pour situer un projet, une maison existante s'est vendue 380 000 € en médiane sur 2024 et 2025 ; l'étude de faisabilité chiffre ensuite le neuf sur votre parcelle.
Architecte ou constructeur de maisons à Chambéry : que choisir ?
Un constructeur propose un modèle adapté, avec un prix et un délai garantis par contrat. L'architecte part de votre parcelle, ce qui compte sur un terrain étroit ou en second rang, puis pilote les entreprises pour vous.
Quel délai pour un permis de construire à Chambéry ?
L'instruction dure deux mois une fois le dossier complet, ou trois si la parcelle est proche d'un monument historique, nombreux dans le centre ancien. Une pièce manquante suspend ce délai.
Un architecte est-il obligatoire pour ma maison à Chambéry ?
Oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, il n'est pas imposé, mais il évite les refus liés aux reculs ou à l'aspect, fréquents en tissu urbain.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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