Construction de maisonà La Motte-Servolex (73290)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à La Motte-Servolex et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Construction de maison à La Motte-Servolex
À La Motte-Servolex, la question n'est pas de savoir si l'on trouve un terrain, mais ce que l'on peut y bâtir. Sur 2024 et 2025, les ventes ne recensent aucun terrain à bâtir isolé répondant à nos critères : parcelle classée à bâtir, sans local, d'au moins 150 m². La maison neuve s'y construit donc surtout sur une parcelle détachée, un reste de propriété ou un terrain de hameau.
Le marché de l'existant donne le point de repère. Sur la même période, 64 maisons ont changé de mains, à 415 975 € en médiane. La commune compte environ 12 000 habitants, jouxte Chambéry et s'ouvre sur le lac du Bourget. À ce prix, un projet neuf doit justifier son surcoût : maison mieux orientée, mieux isolée, mieux distribuée.
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG à Chambéry, conçoit des maisons individuelles sur mesure dans toute la commune, du centre aux hameaux de coteau. La mission suit les étapes de toute construction : étude du terrain, conception, permis de construire, consultation des entreprises, puis suivi du chantier jusqu'à la réception.
Faire construire sa maison à La Motte-Servolex avec un architecte
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🧰 Suivi de chantier / Direction de l'exécution (DET)
Direction de l'exécution des travaux : contrôle de la conformité au projet, du planning, de la qualité d'exécution et du respect budgétaire jusqu'à la réception.
Exemple de projet à La Motte-Servolex
Cas type : une maison de plain-pied sur une parcelle en coteau, dans un hameau
Cas type, décrit pour illustrer la méthode. Un couple hérite d'une parcelle de 700 m² dans l'un des hameaux de La Motte-Servolex, en coteau exposé au sud-ouest. Il rêve d'une maison de plain-pied, grande, avec jardin plat.
L'étude de faisabilité compare deux partis. Une plateforme plane exige de lourds remblais et un mur de soutènement, soit un budget de terrassement qui se compte avant même la première cloison. Une maison en demi-niveaux suit la pente : le séjour occupe le niveau haut, les chambres le niveau bas, et le jardin reste en terrasses naturelles.
Géorisques recense à La Motte-Servolex des glissements de terrain et des effondrements, sans que cela condamne un projet. Cela impose une étude de sol avant de figer l'implantation, et une gestion soignée des eaux de pluie pour ne pas alourdir la pente.
Mairie et règles d'urbanisme
PLUi de Grand Chambéry, glissements et RE2020 : le cadre d'une maison neuve
La Motte-Servolex relève du PLUi Habitat et Déplacements de Grand Chambéry, dont la version en ligne au Géoportail de l'urbanisme date de mars 2026. Il fixe pour chaque parcelle la constructibilité, la hauteur, les reculs et la part de pleine terre. Dans un hameau comme dans un lotissement, ce zonage décide de ce que la maison peut être avant tout dessin.
Géorisques classe la commune en zone de sismicité 4, avec un potentiel radon de catégorie 1 et une exposition faible aux argiles au centre. Il y recense les inondations par crue lente, les glissements de terrain, un affaissement minier et des effondrements généralisés. La vérification se fait à l'adresse de la parcelle.
L'instruction d'un permis pour une maison individuelle prend deux mois, un mois de plus aux abords d'un monument historique. La RE2020 s'applique à toute maison neuve. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, l'architecte est obligatoire. Les dossiers se déposent à la mairie, avenue Costa-de-Beauregard, ou en ligne.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : construction de maison à La Motte-Servolex
Y a-t-il des terrains à bâtir à La Motte-Servolex ?
Les ventes de 2024 et 2025 n'en font apparaître aucun répondant à nos critères de terrain à bâtir isolé. Les projets se font surtout sur des parcelles détachées ou des terrains de hameau, d'où l'importance de vérifier le zonage avant d'acheter.
Combien coûte une maison à La Motte-Servolex ?
Sur 2024 et 2025, 64 maisons existantes se sont vendues à 415 975 € en médiane. C'est un repère pour juger un projet neuf, terrain compris, que l'étude de faisabilité chiffre ensuite sur votre parcelle.
Peut-on construire sur un terrain en pente à La Motte-Servolex ?
Oui, à condition de concevoir avec la pente et non contre elle. Une maison en demi-niveaux limite les terrassements, et une étude de sol confirme les fondations et le drainage avant de figer le plan.
Quel délai pour un permis de construire à La Motte-Servolex ?
Deux mois d'instruction pour une maison individuelle, une fois le dossier complet, et trois mois aux abords d'un monument historique. Une pièce manquante suspend le délai.
Architecte ou constructeur à La Motte-Servolex ?
Le constructeur propose un modèle au prix et au délai fixés par contrat. L'architecte dessine une maison pour votre terrain, consulte les entreprises par lot et suit le chantier. Sur un coteau, cette conception sur mesure compte.
Un architecte est-il obligatoire pour ma maison ?
Oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, il reste recommandé pour tenir les reculs, la hauteur et l'aspect exigés par le PLUi.
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