Architecte DPLGà Aix-les-Bains (73100)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Aix-les-Bains et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
Parlons de votre projet
Étude gratuite et sans engagement. Réponse sous 48 h ouvrées.
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Architecte à Aix-les-Bains
Vous cherchez un architecte à Aix-les-Bains pour une construction neuve, une rénovation ou une extension ? JP Tabué Architecte, cabinet DPLG basé à Chambéry, conçoit et pilote des projets sur toute la rive est du lac du Bourget, à une vingtaine de minutes de la cité thermale.
Deuxième ville de Savoie avec près de 31 000 habitants, Aix-les-Bains conjugue un centre thermal Belle Époque, des villas de la Riviera des Alpes et des quartiers en pleine mutation, comme Marlioz au sud ou le secteur Sierroz Franklin Roosevelt au nord. Chaque secteur porte ses propres contraintes : proximité d'un édifice protégé dans l'hypercentre, pentes et vues sur le lac du côté de Choudy et Boncelin, densification encadrée le long de l'avenue de Marlioz. Un projet réussi commence par la lecture précise de ces règles.
Le rôle de l'architecte va de la première esquisse à la remise des clés : étude de faisabilité au regard du PLU, avant-projet sommaire puis définitif, dépôt du permis de construire, consultation des entreprises et suivi du chantier. Sur une construction neuve, la conception intègre aussi la réglementation environnementale RE2020, l'orientation bioclimatique et le choix des matériaux adaptés au climat lacustre, plus humide qu'en altitude.
Que votre terrain se situe près du Grand Port, dans un lotissement de Mouxy voisin ou sur les hauteurs de Boncelin, l'objectif reste le même : un bâtiment cohérent avec son environnement, conforme aux règles locales et tenu dans son budget. Le premier échange et l'étude de faisabilité sont gratuits.
Ce que fait un architecte à Aix-les-Bains
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Aix-les-Bains
Extension et rénovation d'un pavillon des années 1930 à Choudy
Dans le secteur résidentiel de Choudy, un couple propriétaire d'un pavillon des années 1930 souhaitait gagner une pièce de vie ouverte sur le jardin sans quitter ce quartier proche du lac. Le bâti d'origine, en pierre et enduit à la chaux, présentait de faibles performances thermiques et une distribution intérieure cloisonnée, typique des maisons de cette période.
L'étude a porté sur une extension de plain-pied d'environ 32 m² en ossature bois, choisie pour son inertie maîtrisée et sa mise en œuvre rapide. La toiture de l'extension a été traitée en zinc à faible pente pour préserver les vues depuis l'étage de la maison voisine. La rénovation a inclus l'isolation par l'intérieur des murs anciens, le remplacement des menuiseries et la reprise de la charpente sur deux versants.
Le projet dépassant 20 m² d'emprise, un permis de construire a été déposé en mairie d'Aix-les-Bains. La conception a veillé au recul par rapport aux limites séparatives et à la gestion des eaux pluviales imposée par le règlement de la zone. Le chantier s'est déroulé en site occupé, avec un phasage pensé pour maintenir la maison habitable.
Mairie et règles d'urbanisme
Aix-les-Bains : urbanisme, PLU et autorisations de travaux
Toute construction ou modification de façade à Aix-les-Bains est soumise au Plan Local d'Urbanisme communal, qui fixe pour chaque zone les règles d'implantation, de hauteur, d'emprise au sol et d'aspect extérieur. Le règlement applicable à une parcelle se vérifie avant toute conception : il conditionne la faisabilité réelle du projet et le choix des volumes.
La ville compte plusieurs édifices protégés au titre des monuments historiques, parmi lesquels l'arc de Campanus et le temple de Diane, vestiges romains situés place Maurice-Mollard, ainsi que d'anciens bâtiments thermaux. Lorsqu'un projet se trouve dans le périmètre de protection de l'un de ces monuments ou en situation de covisibilité, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, rattaché à l'UDAP de la Savoie, devient nécessaire et allonge le délai d'instruction.
Sur le plan des seuils, une déclaration préalable suffit pour une extension créant entre 5 et 20 m² de surface, seuil porté à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par le PLU. Au-delà, un permis de construire s'impose. Le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m². Les demandes se déposent en mairie ou par voie dématérialisée via le guichet numérique des autorisations d'urbanisme.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Aix-les-Bains
Intervenez-vous à Aix-les-Bains alors que votre cabinet est à Chambéry ?
Oui. Aix-les-Bains fait partie de notre zone d'intervention courante, à une vingtaine de minutes de Chambéry. Nous nous déplaçons pour la visite-conseil, les réunions de chantier et la réception des travaux.
Un architecte est-il obligatoire pour mon projet à Aix-les-Bains ?
Le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m². En dessous, il reste vivement conseillé pour la conception et le montage du permis de construire, sans obligation légale.
Combien coûte une mission d'architecte pour une maison ou une extension ?
Les honoraires dépendent de la mission confiée, de l'esquisse seule à la maîtrise d'œuvre complète, et de l'ampleur du projet. Un premier échange gratuit permet d'évaluer le besoin et de proposer une rémunération adaptée.
Mon terrain est proche du centre thermal : faut-il l'accord de l'ABF ?
Si la parcelle se situe dans le périmètre de protection d'un monument historique ou en covisibilité, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis. Nous vérifions ce point dès l'étude de faisabilité pour anticiper le délai.
Quel délai prévoir entre les premières idées et le dépôt du permis ?
Comptez généralement 4 à 8 semaines entre la visite-conseil et un avant-projet abouti, selon la complexité du terrain et du programme. L'instruction du permis de construire par la mairie s'ajoute ensuite, sur 2 à 3 mois.
Accompagnez-vous aussi le chantier après l'obtention du permis ?
Oui. Nous assurons la maîtrise d'œuvre : consultation des entreprises, direction de l'exécution des travaux, réunions de chantier et réception avec levée des réserves, jusqu'à la remise des clés.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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