Architecte DPLGà Chantemerle, Chambéry
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG installé à Chambéry, conçoit et pilote vos projets à Chantemerle et dans tous les quartiers de la ville. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Architecte à Chantemerle
Chantemerle est un secteur résidentiel de Chambéry, doté de son école élémentaire. Celle-ci figure parmi les établissements retenus dès 2021 dans le plan municipal de végétalisation des cours d'écoles, aux côtés des écoles du Biollay, de Chambéry-le-Vieux, de Pasteur et du Pré-de-l'Âne. Dix-sept cours ont été traitées depuis le lancement du programme.
Cette politique dit quelque chose du contexte dans lequel s'inscrivent aujourd'hui les projets privés. La question du confort d'été, de l'ombre et de la perméabilité des sols n'est plus un supplément d'âme : elle structure les documents d'urbanisme, avec des exigences de pleine terre, de coefficient de biotope et de gestion des eaux à la parcelle.
Pour un projet de maison, cela se traduit très concrètement. Une extension qui imperméabilise deux cents mètres carrés doit compenser. Un abattage d'arbre peut être soumis à autorisation. Une terrasse bétonnée sur toute la surface disponible peut être refusée. Ces règles, souvent découvertes tard, se vérifient avant de dessiner.
Ce que fait un architecte à Chantemerle
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Chantemerle
Extension avec compensation de la surface imperméabilisée
Extension de 45 m² sur une maison de secteur résidentiel, avec une terrasse existante en béton de 60 m² et un jardin planté comportant deux arbres de haute tige. Le règlement imposait un pourcentage minimal de pleine terre sur la parcelle.
Le calcul initial montrait que l'extension seule faisait passer la parcelle sous le seuil. Plutôt que de réduire le programme, le projet a supprimé la terrasse béton, remplacée par une terrasse en bois sur plots posée sur un lit drainant, non comptée comme imperméabilisée. L'opération a rendu soixante mètres carrés de sol perméable et permis de construire les quarante-cinq demandés.
Les deux arbres ont été conservés, et l'implantation de l'extension calée pour respecter leur système racinaire, avec une distance déterminée à partir du diamètre du tronc. Un puits d'infiltration a été créé pour les eaux de toiture. Cinq mois de travaux, autorisation obtenue sans observation.
Mairie et règles d'urbanisme
Pleine terre, arbres et gestion des eaux
Trois exigences environnementales structurent aujourd'hui les projets en secteur résidentiel. Un pourcentage minimal de pleine terre, c'est-à-dire de sol non couvert et non imperméabilisé, calculé sur la surface de la parcelle. La gestion des eaux pluviales à la parcelle, par infiltration ou rétention, plutôt que par rejet au réseau. Et la protection des arbres existants, dont l'abattage peut être soumis à autorisation ou à compensation.
Ces règles ne sont pas des obstacles insurmontables, mais elles changent la conception. Une terrasse sur plots, un stationnement en dalles engazonnées, une allée en stabilisé ne comptent pas comme un béton plein : jouer sur la nature des revêtements libère souvent la surface nécessaire au projet.
La protection des arbres mérite une mention particulière. Un arbre conservé mais dont on a bétonné le pied ou tranché les racines lors du terrassement meurt en deux à trois ans. La distance de protection se calcule et se matérialise sur le chantier par une clôture : c'est une précaution simple, rarement prise, et son absence transforme une conservation sur le papier en abattage différé.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Chantemerle
Qu'est-ce que la pleine terre ?
Un sol non couvert par une construction et non imperméabilisé, en continuité avec le sol naturel. Le règlement en impose souvent un pourcentage minimal, calculé sur la surface de la parcelle.
Une terrasse en bois compte-t-elle comme imperméabilisation ?
Posée sur plots avec un lit drainant, elle est généralement traitée différemment d'une dalle béton. C'est un levier simple pour retrouver de la surface perméable sans réduire l'usage.
Puis-je abattre un arbre sur mon terrain ?
Pas toujours librement : certains arbres sont protégés au titre du document d'urbanisme, et l'abattage peut être soumis à autorisation ou à compensation. Cela se vérifie avant tout projet touchant au jardin.
Où évacuer les eaux de pluie d'une extension ?
La gestion à la parcelle est la règle : infiltration par puits ou noue, ou rétention. Le dimensionnement dépend de la surface de toiture et de la perméabilité du sol, mesurée par un essai.
Comment protéger un arbre pendant les travaux ?
En délimitant une zone de protection autour du tronc, calculée à partir de son diamètre, et en la matérialisant par une clôture pendant toute la durée du chantier. Sans cela, l'arbre conservé meurt à retardement.
Ces règles empêchent-elles d'agrandir ?
Rarement. Elles obligent à réfléchir à l'ensemble de la parcelle plutôt qu'à la seule construction. Supprimer une surface imperméabilisée inutile suffit souvent à débloquer le projet.
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