Architecte DPLGaux Monts, Chambéry

Mairie et règles d'urbanisme

Murs de soutènement et terrains en terrasses

Un mur de soutènement n'est pas un mur de clôture. Il retient des terres, il participe à la stabilité de la parcelle et souvent à celle du fonds voisin. Sa reprise ou sa démolition relève d'une étude structurelle et parfois d'une autorisation d'urbanisme, et elle engage la responsabilité du propriétaire vis-à-vis des fonds amont et aval.

Trois vérifications s'imposent avant tout projet à proximité. L'état réel de l'ouvrage, par examen et si nécessaire sondage. Son appartenance, qui n'est pas toujours celle que l'on croit et se lit dans les titres de propriété. Et le drainage à l'arrière, dont l'absence est la première cause de basculement : un mur ancien qui a tenu un siècle peut céder après un simple aménagement qui modifie l'écoulement des eaux.

Sur ces parcelles, l'accès conditionne aussi la conception. Chemins étroits, pentes fortes, rayons de braquage limités : le choix des matériaux et du mode constructif se fait en connaissance de ces contraintes, faute de quoi le budget dérape sur la seule manutention.

Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.