Architecte DPLGau Curial, Chambéry
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG installé à Chambéry, conçoit et pilote vos projets au Curial et dans tous les quartiers de la ville. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Architecte au Curial
Le quartier du Curial, à Chambéry, est né d'une caserne. Le Carré Curial a été édifié entre 1801 et 1805 sur l'emplacement de l'ancien couvent des Ursulines devenu bien national, à un moment où Chambéry, intégrée à la France depuis 1792, devenait un point de passage stratégique vers l'Italie. L'ouvrage tient en quatre bâtiments de trois niveaux surmontés d'un comble, refermés en carré sur une vaste cour d'exercices, desservis par une galerie d'arcades au rez-de-chaussée et des coursives fermées aux étages.
Cette architecture militaire, conçue fermée, est devenue un lieu de vie culturelle et étudiante : la scène nationale Espace Malraux et la bibliothèque municipale y ont pris place après le remaniement mené de la fin des années 1970 au début des années 1990, à l'initiative du maire et urbaniste Francis Ampe. C'est une leçon utile pour tout projet du secteur : ici, la reconversion d'un volume rigide en usage contemporain est une tradition locale, pas une audace.
Pour un particulier ou un investisseur, cela se traduit concrètement. Le bâti du secteur offre des trames régulières, des hauteurs sous plafond confortables et des épaisseurs de murs importantes. Trois atouts que le projet doit exploiter plutôt que combattre.
Ce que fait un architecte au Curial
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet au Curial
Aménagement d'un plateau en logement traversant près du Carré Curial
Un plateau brut de 110 m² dans un immeuble ancien à trame régulière, acquis avec l'idée d'en faire deux logements. L'étude a montré que le découpage en deux aurait produit deux appartements borgnes d'un côté, servis par un couloir aveugle de neuf mètres.
Le projet a pris le parti inverse : un seul logement traversant, avec une pièce de vie sur toute la largeur et les chambres réparties de part et d'autre. Les murs porteurs, très épais, ont été percés en deux points seulement, avec linteaux métalliques calculés. La hauteur sous plafond, supérieure à trois mètres, a permis d'installer les réseaux en plénum sans faux plafond continu, en conservant les retombées de poutres apparentes.
Le montage a demandé une déclaration préalable pour la modification de deux baies en façade sur cour. Durée totale, étude et travaux compris : neuf mois. Le résultat coûte moins cher au mètre carré qu'un découpage en deux, et se loue mieux.
Mairie et règles d'urbanisme
Reconvertir un bâti régulier : ce qu'il faut vérifier
Trois vérifications décident de la faisabilité d'une reconversion dans ce type de bâti. La structure d'abord : des murs porteurs épais autorisent des ouvertures, mais chaque percement se calcule et se reprend, ce n'est jamais un simple coup de scie. L'éclairement ensuite : les règles d'habitabilité imposent des surfaces vitrées minimales, et créer une baie en façade relève de l'autorisation d'urbanisme. Les réseaux enfin, qui dans un bâtiment ancien reconverti passent rarement là où on les attendrait.
Un point spécifique au secteur mérite attention : la proximité d'édifices remarquables et d'un centre ancien protégé peut placer une parcelle dans un périmètre de protection, avec avis de l'Architecte des Bâtiments de France à la clé. La limite de ces périmètres ne se devine pas depuis la rue ; elle se vérifie à l'adresse, au moment du certificat d'urbanisme.
Enfin, le changement de destination, d'un local d'activité vers du logement par exemple, est soumis à autorisation et déclenche des obligations en matière d'accessibilité et de stationnement qu'il vaut mieux chiffrer avant la signature d'un compromis.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte au Curial
Peut-on créer des fenêtres dans un bâtiment ancien du Curial ?
Oui, sous réserve d'autorisation d'urbanisme et de la capacité structurelle du mur concerné. Sur un mur porteur épais, l'ouverture se calcule avec un linteau dimensionné et une reprise en sous-œuvre : c'est courant, mais ce n'est jamais anodin.
Un plateau brut peut-il devenir un logement ?
À condition de satisfaire les règles d'habitabilité : hauteur sous plafond, éclairement naturel, ventilation, réseaux, isolation acoustique. C'est l'objet d'une étude de faisabilité, qui dit ce que le volume permet réellement avant tout engagement financier.
Mon adresse est-elle dans un périmètre de protection patrimoniale ?
Cela se vérifie à la parcelle, jamais au quartier. Le certificat d'urbanisme donne la réponse officielle et liste les servitudes applicables, avis de l'Architecte des Bâtiments de France compris s'il y en a un.
Faut-il un architecte pour aménager un plateau existant ?
L'obligation dépend de la surface créée. Sur un plateau brut, l'intérêt est ailleurs : c'est la conception du plan qui décide de la valeur d'usage et de la valeur de revente, bien plus que le choix des finitions.
Combien de temps entre le premier rendez-vous et le démarrage ?
Comptez l'étude, la mise au point du projet, l'instruction de l'autorisation puis la consultation des entreprises. Sur une opération de ce type, plusieurs mois séparent l'idée de la première benne, et l'essentiel de ce temps est administratif.
Une division en deux logements est-elle toujours rentable ?
Non, et c'est un calcul à faire honnêtement. Si le découpage produit des pièces mal éclairées ou des circulations perdues, la valeur créée est inférieure au coût des travaux. Nous le disons quand c'est le cas.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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