Architecte DPLGà Joppet, Chambéry
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG installé à Chambéry, conçoit et pilote vos projets à Joppet et dans tous les quartiers de la ville. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Architecte à Joppet
Joppet porte la trace d'une longue histoire militaire chambérienne. La ville a connu une présence de garnison constante : la caserne Barbot et le Manège, devenu salle de congrès, accueillaient la cavalerie, la caserne Curial l'infanterie. C'est cette dernière qui s'est installée à Joppet, avant de rejoindre en 1982 la commune voisine de Barby.
Ce passé explique la morphologie du secteur : de grandes emprises d'un seul tenant, des bâtiments conçus pour un usage collectif, des cours et des terrains dégagés. Quand ces emprises se libèrent, elles offrent ce qui manque le plus dans le reste de Chambéry : de la surface disponible en position urbaine.
Pour un projet, cela se traduit par des exercices peu courants ailleurs dans la ville : reconversion de volumes conçus pour autre chose, construction sur des terrains dont l'histoire d'usage impose des vérifications, insertion de logements dans un tissu qui n'en comportait pas. Autant de situations où l'étude préalable pèse plus lourd que le dessin.
Ce que fait un architecte à Joppet
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Joppet
Insertion d'une maison sur une parcelle issue d'une division
Construction d'une maison de 120 m² sur un terrain issu de la division d'une grande parcelle, en second rang, desservi par une bande d'accès de quatre mètres. Configuration classique de densification urbaine, avec ses contraintes propres.
Le projet a été dessiné en fonction des vis-à-vis plutôt que du plan idéal. Les pièces de vie ouvrent sur un patio intérieur, protégé des regards des parcelles voisines, tandis que les façades sur limites ne reçoivent que des ouvertures hautes ou des châssis fixes translucides, conformes aux règles de vue. Le volume a été maintenu bas côté nord pour ne pas ombrer le fonds voisin, argument explicitement présenté dans la notice du permis.
Une étude de sol a été menée en préalable, l'historique d'usage du terrain le justifiant. Elle a conduit à adapter le type de fondation. Le permis a été accordé sans observation, et sans recours de voisinage, ce qui sur une construction en second rang n'est jamais garanti.
Mairie et règles d'urbanisme
Construire en second rang : vues, accès et sol
La construction sur terrain divisé concentre trois difficultés. Les vues d'abord : sur une parcelle entourée de fonds bâtis, les règles de distance pour les ouvertures commandent le plan, et c'est pour cela que le patio ou la cour intérieure est souvent la meilleure réponse. L'accès ensuite : la bande de desserte doit permettre le passage des véhicules de secours et l'apport des matériaux, ce qui se vérifie avant l'achat.
Le sol enfin. Sur des terrains dont l'usage antérieur n'était pas résidentiel, une vérification de l'état des sols relève de la prudence élémentaire, et elle est requise dans certaines situations réglementaires. Elle conditionne parfois le type de fondation, parfois la faisabilité même du projet.
Un dernier conseil, qui vaut pour toute construction en second rang : le voisinage se traite en amont. Présenter le projet avant le dépôt, expliquer les hauteurs et les vues, montrer qu'on a pensé à l'ombre portée. Un recours de tiers coûte des mois, et la plupart naissent d'une surprise plutôt que d'un désaccord de fond.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Joppet
Peut-on construire sur un terrain issu d'une division ?
Oui, si le règlement d'urbanisme l'autorise et si l'accès, l'emprise et les vues le permettent. La faisabilité se vérifie avant l'achat, par un certificat d'urbanisme et une étude rapide.
Quelle largeur pour une bande d'accès ?
Elle est fixée par le règlement et doit permettre le passage des véhicules de secours. C'est un point bloquant fréquent sur les divisions parcellaires : une bande trop étroite rend le terrain inconstructible.
Faut-il une étude des sols avant de construire ?
Sur un terrain dont l'usage antérieur n'était pas résidentiel, c'est la prudence élémentaire, et c'est requis dans certaines situations. Elle peut modifier le type de fondation, voire la faisabilité.
Comment éviter les vis-à-vis en second rang ?
Par un plan organisé autour d'un patio ou d'une cour intérieure, avec des ouvertures hautes ou fixes sur les limites. C'est le plan qui règle le problème, pas les stores posés après coup.
Un voisin peut-il contester mon permis ?
Un tiers justifiant d'un intérêt à agir peut former un recours dans le délai prévu. Le meilleur moyen de l'éviter reste de présenter le projet en amont et de démontrer, pièces à l'appui, l'absence de préjudice.
Combien de temps avant de pouvoir démarrer ?
Après obtention du permis, il faut respecter le délai de recours et procéder à l'affichage réglementaire. En ajoutant la consultation des entreprises, plusieurs mois séparent l'autorisation du premier coup de pelle.
Nos avis Google
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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